Video: Što je 1031 fond?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:17
A 1031 burza je dobila ime po Section 1031 Zakona o unutarnjim prihodima SAD-a, koji vam omogućuje izbjegavanje plaćanja poreza na kapitalnu dobit kada prodajete investicijsku nekretninu i ponovno uložite prihod od prodaje unutar određenih vremenskih ograničenja u nekretninu ili nekretnine slične vrste i jednake ili veće vrijednosti.
Slično se može pitati, možete li još obaviti 1031 razmjenu?
Razmjene korporativnih dioničkih ili ortačkih interesa nikada učinio kvalificirati-i još , nemoj. TCJA uključuje prijelazno pravilo koje dopušta a 1031 razmjena kvalificirane osobne imovine u 2018 ako izvorna nekretnina je prodana ili zamjenska nekretnina stečena do 31. prosinca 2017.
Također, što se kvalificira za 1031 razmjenu? Do kvalificirati kao 1031 razmjena , imovina koja se prodaje i imovina koja se stječe mora biti “ kao-vrsta .” Što se tiče nekretnina, možete razmjena gotovo sve vrste imovine, sve dok nije osobno vlasništvo.
Samo tako, je li razmjena 1031 dobra ideja?
The 1031 razmjena može biti a Sjajno alat za povećanje vašeg novčanog toka odgodom poreza. Možete odgoditi plaćanje poreza na dobit ako je reinvestirate u slično, “ kao-vrsta ” vlasništvo. Ključna razlika je u tome što mijenjate, a ne prodajete. To vam omogućuje da se kvalificirate za odgođeni porezni tretman svoje dobiti.
Je li razmjena 1031 sve ili ništa?
A 1031 razmjena omogućuje odgodu svi oporezivanje reinvestiranjem prihoda od prodaje u novu nekretninu. Na sreću, a 1031 razmjena nije sve ili ništa Dogovor. Možete odlučiti uzeti nešto novca sa stola nakon prodaje investicijske nekretnine, a da i dalje odgađate većinu svoje porezne obveze.
Preporučeni:
Možete li napraviti razmjenu 1031 s dionicama?
Nažalost, kada su pravila o riznici napisana za porezni zakon koji se odnosi na odjeljak 1031, Kongres je isključio dionice, obveznice i druge dokaze o zaduženju. Dakle, papir kao što su dionice, obveznice i novčanice isključen je iz obrade 1031. Ne možete se zamijeniti u to
Kada možete prodati nekretninu 1031 zamjene?
Porezni obveznici imaju 45 dana da utvrde koja će se imovina prodati kao “prepuštena imovina”. Nakon prvih 45 dana, porezni obveznici imaju 135 dana da dovrše prodaju identificirane nekretnine i zaključe obrnutu razmjenu 1031 kupnjom zamjenske nekretnine
Kada se mogu useliti u 1031 exchange nekretninu?
Sve dok ste posjedovali nekretninu predanu u zamjeni 1031 dvije godine prije zamjene, iznajmljivali je najmanje dva tjedna godišnje i osobno koristili nekretninu manje od 10% vremena kada je iznajmljena, ta polovica 1031 jednadžba je zadovoljena. Za nekretninu koju dobijete vrijede potpuno ista pravila
Može li se zemljište koristiti u razmjeni 1031?
Kako bi izbjegli ovaj porez, investitori se također mogu uključiti u ono što je poznato kao 1031 burza. Prema zakonu, do razmjene 1031 dolazi kada investitor koristi sredstva dobivena prodajom zemljišta za kupnju novog zemljišta. Svi oblici zemljišta, uključujući neizgrađeno zemljište, prihvatljivi su za razmjenu 1031
Što je 1031 razmjena u nekretninama?
Pojam 1031 Exchange definiran je u odjeljku 1031 Kodeksa porezne uprave. (1) Pojednostavljeno rečeno, ova strategija dopušta ulagaču da "odgodi" plaćanje poreza na kapitalnu dobit na investicijsku nekretninu kada se ona proda, sve dok se druga "slična nekretnina" kupi s dobiti stečenom prodajom nekretnine. prvo vlasništvo