Što je 1031 razmjena u nekretninama?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:17

Uvjet 1031 Razmjena definiran je pod odjeljkom 1031 Zakona o poreznoj upravi. (1) Pojednostavljeno rečeno, ova strategija dopušta ulagaču da "odgodi" plaćanje poreza na kapitalnu dobit na investicijsku nekretninu kada se ona proda, sve dok se još " kao-vrsta imovine” kupuje se dobitkom ostvarenom prodajom prve nekretnine.

Što je 1031 burza i kako funkcionira?

A 1031 razmjena ime dobiva od Sekcije 1031 Zakona o unutarnjim prihodima SAD-a, koji vam omogućuje izbjegavanje plaćanja poreza na kapitalnu dobit kada prodajete investicijsku nekretninu i ponovno uložite prihod od prodaje unutar određenih vremenskih ograničenja u nekretninu ili nekretnine kao ljubazni i jednake ili veće vrijednosti.

Drugo, kakva se imovina kvalificira za razmjenu 1031? Osobno imovine da kvalificira za § 1031 razmjena mora se "držati za produktivnu upotrebu u trgovini ili poslovanju ili za ulaganje". Općenito, kvalifikacijska svojstva oba moraju biti u istoj općoj klasi imovine ili unutar iste klase proizvoda.

Također je postavljeno pitanje što za prodavača znači razmjena 1031?

A 1031 razmjena je način odgode plaćanja poreza na kapitalnu dobit na prodaju imovine prema odjeljku 1031 zakona o poreznoj službi. Ako ste investitor u nekretnine ili vlasnik tvrtke koji želi prodati komercijalnu nekretninu, to limenka biti korisno pravilo za znati.

Možete li izvršiti zamjenu 1031 na primarnom prebivalištu?

Članak 121 navodi da a osobnog boravka može biti oslobođeni poreza na kapitalnu dobit kroz a 1031 razmjena ako je ulagač i posjedovao nekretninu najmanje pet godina i u njoj živio dvije od tih pet godina. Svaki dobitak iznad i iznad tog broja bio bi oporeziv i vas izveo bi a 1031 za.