Video: Možete li napraviti razmjenu 1031 s dionicama?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:17
Nažalost, kada su rizničarski propisi pisani za porezni kod koji se odnosi na Odjeljak 1031 Kongres isključen dionice , obveznice i drugi dokazi o zaduženju. Dakle papir kao npr zaliha , obveznice i bilješke su isključeni iz 1031 liječenje. Možeš ne razmjena u nju.
Na ovaj način, primjenjuje li se 1031 Exchange na dionice?
Dionice nemaju pravocrtnu amortizaciju. Dionice , obveznice ili novčanice smatraju se osobnim vlasništvom prema poreznim smjernicama. osobni preporty ne može biti 1031 razmijenjeni. Oba svojstva moraju biti dovoljno slična da se kvalificiraju kao " kao-vrsta ." Slično ljubazni nekretnina je vlasništvo iste prirode, karaktera ili klase.
Nadalje, kada ne možete izvršiti razmjenu 1031? Još jedan razlog zašto bi netko ne želim napraviti razmjenu 1031 je ako imaju gubitak, budući da neće biti kapitalnih dobitaka na koje se plaća porez. Ili, ako je netko u klasi uobičajenih 10% ili 12% poreza na dohodak, to bi učinio ne moram napraviti razmjenu 1031 jer će se u tom slučaju oporezivati 0% na kapitalne dobitke.
Također morate znati, možete li napraviti ljubaznu razmjenu zaliha?
To je čak i istina ako ulagač koristi prihod za kupnju dionica u drugom poduzeću. Ali Odjeljak 1031 predviđa da se nekretnina drži za uporabu u trgovini ili poslu ili za ulaganje čini ne aktiviraju porez na kapitalnu dobit ako mijenja se za “ Kao - ljubazan ”Poslovne ili investicijske nekretnine.
U što možete 1031 zamijeniti?
Uvjet 1031 Razmjena definirano je u odjeljku 1031 Zakona o poreznoj upravi. (1) Jednostavno rečeno, ova strategija omogućuje ulagaču da "odgodi" plaćanje poreza na kapitalnu dobit na investicijsku nekretninu kada se proda, sve dok se još jedna “ kao-vrsta nekretnina”kupuje se dobiti ostvarenom prodajom prve nekretnine.
Preporučeni:
Gdje su obične dionice navedene u odjeljku bilance o dionicama?
Povlaštene dionice, obične dionice, dodatni uplaćeni kapital, zadržana dobit i vlastite dionice iskazuju se u bilanci u odjeljku dioničkog kapitala. Informacije o nominalnoj vrijednosti, odobrenim dionicama, izdanim dionicama i dionicama u opticaju moraju se objaviti za svaku vrstu dionice
Što je evidencija o dionicama?
Evidencija dionica je glavni popis vrijednosnih papira koje brokersko društvo drži u ime svojih klijenata. Popis se ažurira sa svakom transakcijom koju izvrši brokerska kuća
Možete li napraviti 1031 u REIT-u?
Iako REIT može obaviti razmjenu 1031 na entitetskoj razini, pojedinačne dionice REIT-a smatraju se osobnim vlasništvom i ne ispunjavaju uvjete za razmjenu 1031 jer se kvalificira samo nekretnina. Za odgodu poreza u zamjeni 1031, porezni obveznik mora zamijeniti nekretninu za drugu "sličnu" nekretninu
Koja se imovina kvalificira za razmjenu 1031?
Osobna imovina koja ispunjava uvjete za razmjenu iz § 1031 mora se “držati za produktivnu upotrebu u trgovini ili poslovanju ili za ulaganje”. Općenito, kvalificirana svojstva moraju biti u istoj općoj klasi imovine ili unutar iste klase proizvoda
Koliko dugo moram obaviti 1031 razmjenu?
Da biste dobili punu korist od razmjene 1031, vaša zamjenska nekretnina trebala bi biti jednake ili veće vrijednosti. Morate identificirati zamjensku nekretninu za prodanu imovinu u roku od 45 dana, a zatim zaključiti zamjenu u roku od 180 dana. Postoje tri pravila koja se mogu primijeniti za definiranje identifikacije