Sadržaj:
Video: Koliko je potrebno banci da prihvati ponudu za kratku prodaju?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:17
Postupak kratke prodaje, od podnošenja do odobrenja za kratku prodaju, općenito je sljedeći: Podnošenje ponude i potpunog paketa kratke prodaje od prodavatelja. Banka potvrđuje primitak - 10 do 30 dana . Banka naručuje BPO ili procjenu -- 30 do 60 dana.
Imajući to u vidu, zašto bi banka prihvatila kratku prodaju?
A kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju nekretninu manje od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavatelj je " kratak " gotovina potrebna za potpunu otplatu hipotekarnog zajmodavca. Obično se banka ili zajmodavac pristane na a kratka prodaja kako bi povratili dio hipotekarnog kredita koji im se duguje.
što se događa nakon što banka odobri kratku prodaju? Banke općenito ne odobriti a kratka prodaja sve do banka prima ponudu od kupca. Uobičajeni način a kratka prodaja Može biti odobren je za kupca da podnese ponudu i dobije tu ponudu odobren : Prodavatelj dostavlja agentu tražene dokumente zajmodavca. Kupac podnosi ponudu koja je predmet zajmodavca odobrenje.
Također, kako prihvatiti ponudu na kratkoj prodaji?
Prilikom izrade ponuda za kratke prodaje, sljedeći savjeti pomoći će ulagačima da njihove ponude budu prihvaćene
- Dajte snažan depozit. Jednostavno rečeno, ozbiljan novčani polog otkriva koliko je kupac ozbiljan u pogledu nekretnine.
- Napiši zadaću.
- Provjerite je li kratka prodaja odobrena od vjerovnika.
- Dajte banci dovoljno vremena za odobrenje.
Zašto moja kratka prodaja traje toliko dugo?
Kratak do prodaje dolazi jer je zajam na nekretnini veći od prodaja cijena minus sve prodaja troškovi. S kratka prodaja , prodavatelj traži od banke da uzeti manji od iznosa duga. Banka prodavatelja mora odobriti prodaja , i tu se mogu dogoditi velika kašnjenja.
Preporučeni:
Kako se kvalificiram za kratku prodaju?
Da bi se kvalificirali za kratku prodaju, vrijednost nekretnine mora pasti ispod preostalog hipotekarnog salda (uključujući sve pristojbe i kazne). Vlasnik kuće može naručiti formalnu procjenu radi utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine
Možete li spustiti kratku prodaju?
Prodavateljev hipotekarni zajmodavac provjerit će vrijednosti imovine u tom području pa se ne preporučuje niska ponuda. Mnoge su banke toliko preplavljene zahtjevima za kratku prodaju i višestrukim ponudama da najvjerojatnije neće ni ponuditi protuponudu ako pošaljete nisku loptu
Može li kupac kuće prvi put kupiti kratku prodaju?
Istodobno, kuće na kratkoj prodaji prodane su u prosjeku za gotovo 25 posto manje od usporedivih nekretnina koje nisu u nevolji. Kupac koji prvi put s ograničenim proračunom ima koristi od popusta koji nudi kratka rasprodaja ako mu omogućuje kupnju veće kuće, kuće u boljem području ili druge superiorne nekretnine
Koliko je vremena potrebno banci da prihvati ponudu za ovrhu?
Najvjerojatnije će odgovoriti u roku od 3 do 7 radnih dana. U rijetkim slučajevima, oni će odgovoriti u roku od 24 sata. Nemamo kontrolu nad procesom donošenja odluka banke. Neke banke ne gledaju ponude sve dok nekretnina nije na tržištu 5 do 10 dana ili imaju određeni datum prije nego što pregledaju ponudu
Koliko vremena treba da se dobije odobrenje za kratku prodaju?
Nakon što je ponuda primljena i potpisana, šaljem je u banku, zajedno s prodavačevim paketom za kratku prodaju i pripremljenim HUD-om. Od tog trenutka do trenutka odobrenja kratke prodaje, prosječni vremenski okvir je oko 60 do 90 dana. To znači 30 dana za prodaju + 60 dana za odobrenje + 30 dana za zatvaranje escrow = 4 mjeseca, u prosjeku