Sadržaj:
Video: Kako kupiti kuću na kratkoj prodaji u Kaliforniji?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:17
Kako kupiti kratku prodaju u Kaliforniji
- Zaposlite usluge a Kaliforniji -licencirani agent za nekretnine.
- Prijavite se za hipotekarni kredit.
- Napravite ponudu na Dom .
- Pričekajte da prodavateljev zajmodavac procijeni Dom a da odjel za ublažavanje gubitaka prijeđe preko prodavačevog kratka prodaja paket.
S obzirom na to, kako funkcionira kratka prodaja u Kaliforniji?
A kratka prodaja je transakcija stambene nekretnine prije ovrhe u kojoj vlasnik hipotekarnog zajma, zajmodavac ili nositelj založnog prava (u daljnjem tekstu ponekad "Zajmodavac"), pristaje (i) dopustiti vlasniku kuće da proda svoju nekretninu za manje od -- ili " kratak " od -- nepodmireni iznos dugovanja po hipotekarnom kreditu, i
Osim toga, je li teško kupiti kuću na kratkoj prodaji? Kratka prodaja su mješovita torba za kupca, prodavača i zajmodavca. Ako ste prodavač, a kratka prodaja vjerojatno će oštetiti vaš kredit - ali ne tako jako kao ovrha. Također ćete otići od svog Dom bez novčića od posla, čineći to teško da nađeš drugo mjesto za život.
Stoga, je li dobra ideja kupiti kuću na kratko?
A kratka prodaja rezultat kada prodavači ne primaju dovoljno novca od kupaca da otplate svoje hipoteke. Ovo bi moglo zvučati kao a dobro dogovor za kupca, ali ti se domovi obično prodaju "kao što jesu" i zatvaranje može potrajati dulje nego inače.
Koliko bih trebao ponuditi za kuću na kratkoj prodaji?
Provjerite usporedivo Prodajni Ili nema šanse da će zajmodavac to uzeti mnogo gubitka. Općenito, banke odobravaju a kratka prodaja to je otprilike između 5 posto i 10 posto ispod tržišta.
Preporučeni:
Može li se pregovarati o kratkoj prodaji?
Možete li pregovarati o kratkoj prodaji? Potpuno je moguće dogovoriti kratku prodaju, ali to može biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranja samo s prodavateljem, kao što je slučaj s većinom tradicionalnih prodaja, pregovore o kratkoj prodaji također mora odobriti zajmodavac
Koliko koštaju troškovi zatvaranja pri kratkoj prodaji?
Kupci na kratkoj prodaji s minimalnim ili bez predujma Gotovo svaki zajmodavac će dopustiti kredit za zatvaranje u određenom iznosu pod tim okolnostima, pod uvjetom da je prodajna cijena dovoljna. Taj iznos obično iznosi 3% prodajne cijene. Međutim, HUD, za kratku prodaju FHA, obično dopušta manje od bilo kojeg drugog zajmodavca
Što se događa u kratkoj prodaji?
Kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju nekretninu za manje od iznosa koji duguje po svojoj hipoteci. Drugim riječima, prodavatelju 'krati' gotovina potrebna da u potpunosti otplati hipotekarnog zajmodavca. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratku prodaju kako bi nadoknadili dio hipotekarnog zajma koji im duguje
Tko plaća porez na imovinu u kratkoj prodaji?
U većini kratkih prodaja, zajmodavac će dodijeliti dio prihoda za plaćanje poreza na imovinu. To uključuje i poreze koji se ne plaćaju. Iako je vlasnik kuće tehnički odgovoran za plaćanje poreza na imovinu, mora donijeti poslovnu odluku hoće li platiti porez
Što je izjava o kratkoj prodaji?
Zašto banke zahtijevaju izjavu pod prisegom u kratkoj prodaji Izjava pod zakletvom je dokument koji je stvorila banka za kratku prodaju u pokušaju da spriječi prodavače u prodaji rođacima i da suzbije hipotekarnu prijevaru. Zatim, nakon što se transakcija zatvori, ti lažni kupci brzo prenose vlasništvo natrag na prodavatelja