Video: Što se događa u kratkoj prodaji?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:17
A kratka prodaja je kada vlasnik kuće proda svoju nekretninu manje od iznosa duga na hipoteci. Drugim riječima, prodavatelj je " kratak "novac potreban za potpunu otplatu hipotekarnog zajmodavca. Obično banka ili zajmodavac pristaju na kratka prodaja kako bi povratili dio hipotekarnog kredita koji im se duguje.
Na ovaj način, zašto je kratka prodaja loša?
A kratka prodaja rezultati kada prodavači ne dobivaju dovoljno novca od kupaca da otplate svoje hipoteke. Možda je prodavač platio previše ili se previše zadužio za nekretninu, ili je tržište palo pa je fer vrijednost nekretnine manja od postojećeg stanja hipoteke.
Nakon toga, pitanje je, dugujete li još novac nakon kratke prodaje? Mnogi se vlasnici iznenade kad shvate da mogu još uvijek duguju novac u banku nakon nekretnina kratka prodaja ako je ugovorena cijena bila isplata kredita u cijelosti. Razlika između hipotekarnog stanja i kratka prodaja mogu se prijaviti kao prihod u svojoj prijavi poreza na dohodak putem obrasca Porezne uprave 1099.
Onda, je li bolje napraviti kratku prodaju ili ovrhu?
A kratka prodaja transakcija se događa kada hipotekarni zajmodavci dopuštaju zajmoprimcu da proda kuću za manje od iznosa duga na hipoteci. The ovrhe proces se događa kada zajmodavci vrate kuću u posjed, često protiv volje vlasnika. Nadalje, a kratka prodaja daleko manje šteti vašem kreditnom rezultatu od ovrhe.
Kako kratka prodaja utječe na vaš kredit?
Da. Ne postoji način da se izbjegne šteta a kratka prodaja radi do tvoj kredit postići. A kratka prodaja može srušiti čak 160 bodova tvoj kredit rezultat, ali razina štete uvelike ovisi o tvoj kredit stojeći pred kratka prodaja a koliko tvoj zajmodavac ulazi u prodaja , između ostalog.
Preporučeni:
Može li se pregovarati o kratkoj prodaji?
Možete li pregovarati o kratkoj prodaji? Potpuno je moguće dogovoriti kratku prodaju, ali to može biti dugotrajan proces. Umjesto pregovaranja samo s prodavateljem, kao što je slučaj s većinom tradicionalnih prodaja, pregovore o kratkoj prodaji također mora odobriti zajmodavac
Koliko koštaju troškovi zatvaranja pri kratkoj prodaji?
Kupci na kratkoj prodaji s minimalnim ili bez predujma Gotovo svaki zajmodavac će dopustiti kredit za zatvaranje u određenom iznosu pod tim okolnostima, pod uvjetom da je prodajna cijena dovoljna. Taj iznos obično iznosi 3% prodajne cijene. Međutim, HUD, za kratku prodaju FHA, obično dopušta manje od bilo kojeg drugog zajmodavca
Kako kupiti kuću na kratkoj prodaji u Kaliforniji?
Kako kupiti kratku prodaju u Kaliforniji Iskoristite usluge agenta za nekretnine s licencom u Kaliforniji. Prijavite se za hipotekarni kredit. Napravite ponudu kod kuće. Pričekajte da prodavateljev zajmodavac procijeni kuću i da odjel za ublažavanje gubitaka prođe kroz prodavateljev kratki prodajni paket
Tko plaća porez na imovinu u kratkoj prodaji?
U većini kratkih prodaja, zajmodavac će dodijeliti dio prihoda za plaćanje poreza na imovinu. To uključuje i poreze koji se ne plaćaju. Iako je vlasnik kuće tehnički odgovoran za plaćanje poreza na imovinu, mora donijeti poslovnu odluku hoće li platiti porez
Što je izjava o kratkoj prodaji?
Zašto banke zahtijevaju izjavu pod prisegom u kratkoj prodaji Izjava pod zakletvom je dokument koji je stvorila banka za kratku prodaju u pokušaju da spriječi prodavače u prodaji rođacima i da suzbije hipotekarnu prijevaru. Zatim, nakon što se transakcija zatvori, ti lažni kupci brzo prenose vlasništvo natrag na prodavatelja